Креативный хаб Томска
Среда для креативных индустрий

Локация
проспект Комсомольский, 62 (стр. 5, 12, 25)
г. Томск, Россия

В центре города в зданиях бывшего манометрового завода рядом с новым жилым кварталом и первым частным IT-ПАРКОМ "Герцен" в России
Среда для креативных индустрий

На территории более 25 000 кв. м создана среда для профессионалов из креативных индустрий, талантливой молодежи, томичей и гостей города. Место насыщено разнообразием рабочих пространств, культурными событиями, рекреациями, кафе-барами, услугами ежедневной необходимости

  • Многофункциональность
    Разнообразие инфраструктуры для работы, отдыха, проведения мероприятий, занятий спортом, развлечений, развития и образования. Кафе, бары, рестораны, шоурумы местных дизайнеров
  • Индустриальный контекст
    Реконструкция выполнена с сохранением индустриального контекста, использованы преимущества высоких потолков и пространственных объемов, конструктивной системы здания, производственные артефакты интегрированы в интерьер
  • Качество жизни
    Пешеходная среда, обилие рекреаций и зеленых зон, среда, ориентированная на потребности человека, здоровый образ жизни, баланс работы и отдыха. Место притягивает приятное окружение развитых и творческих людей
Обзорное видео территории сегодня

Завод "Манотомь" был организован на базе трех ленинградских и одного московского заводов, которые в период отечественной войны были эвакуированы в Томск. Сегодня производство продолжает успешно действовать. Реконструируемые здания были построены в 1960-х
Реновация индустриальной территории в Томске. Территория сегодня
2021 год
Каким индустриям подойдет это место
Креативные бизнес услуги
  • Архитектура
  • Разработка ПО
  • Разработка компьютерных игр
  • Научные исследования
  • Дизайн
  • Реклама и маркетинг
  • Образование
Медиа и издательское дело
  • Журналистика
  • Издательство книг и журналов
  • Кинопроизводство
  • Фотография
  • Интерактивный контент
  • Анимация
  • Мода
Искусство и ремесло
  • Музыка
  • Театр / исполнительское искусство
  • Изобразительное искусство
  • Ремесло
  • Музейное дело
АПАРТ-ОТЕЛЬ
Новое современное 9-этажное здание
На 1 этаже гостей встречает двухсветное просторное фойе, зона ресепшн и бар. На 3-6 этажах располагаются гостиничные номера современного формата - в каждом кухонный блок и отдельный санузел (32 номера, S от 14 до 30 кв. м). На 7-9 этажах - высококачественные бизнес-офисы с видом на город. Верхний этаж служит для проведения деловых мероприятий, здесь конференц-зал на 60 человек, терраса и смотровая площадка
основное здание
Многофункциональное здание в цехах бывшего манометрового завода. Включает три блока - офисно-торговый (блок A), спортивный (блок B) и концертный (блок C), которые связаны двумя рекреациями с выставочными пространствами и кафе в теплом контуре

Общая площадь здания: 11 350 кв. м

Высота потолков (до ферм): 7 м

Блок A (офисно-торговый): 5 800 кв. м

Блок B (спортивный): 2 300 кв. м

Блок С (концертный): 1 750 кв. м

Рекреации: 1 500 кв. м

Пространства для работы
Бизнес офисы
Высококачественные офисы для бизнеса в новом высотном здании с видом на город. Каждый офис имеет отдельный санузел и возможность гибкой планировки. Подземный паркинг
Площадь: от 35 до 350 кв. м
Высота потолков: 3 м
Мастерские
Двухсветные и двухуровневые рабочие пространства с возможностью загрузки со двора для постоянной аренды. Подходят для организации мастерских, проектных и инженерных бюро
Площадь: 80 кв. м, вкл. антресоль
Высота потолков: 7 м
Гибридные офисы
Небольшие офисы для регулярной аренды или на период проекта для предпринимателей и проектных команд. Имеют "второй свет" в кровле здания
Площадь: от 34 до 56 кв. м
Высота потолков: 3 м
Третий офис
Разнообразие открытых мест для работы, переговорные и комнаты для онлайн-связи, которые можно арендовать по часам или на краткосрочный период
Площади для торговли и сервисов
Шоурумы и услуги
Торговые площади на первой линии для размещения шоурумов, магазинов и сервисов. Коммерческие площади располагаются как в уровне первого этажа, так и антресолей. Соединены пешеходным променадом в теплом контуре, который визуально объединяется с открытой пешеходной средой вдоль улицы
Площадь: от 28 до 52 кв. м
Высота потолков: 3 м
Кафе, бары, рестораны
Коммерческие площади на первой линии и в рекреациях с дополнительной инженерной инфраструктурой для размещения точек общественного питания
Площадь: от 28 до 52 кв. м
Высота потолков: от 3 до 7 м
Pop-up ритейл
Открытые пространства рекреаций подходят для размещения временных торговых островов с уникальными предложениями для посетителей. Подобные форматы торговли подойдут для малого бизнеса и стартапов
Площадь: гибко, от 2 кв. м
Высота потолков: 7 м
Условия для здорового образа жизни
Рекреации и зеленый двор
На территории расположены теплая зеленая рекреация и арт-рекреация под стеклянным куполом, открытый сквер с зелеными террасами и местами для отдыха во дворе. На всей территории пешеходная среда
Зеленая крытая рекреация: 1000 кв. м
Крытая арт-рекреация: 500 кв. м
Фитнес-центр
Фитнес-центр с двухсветным пространством, просматриваемый с ул. Енисейской. Включает тренажерный зал, зал аэробики, сауну, душевые, массажные кабинеты, фитнес-бар, помещения для торговли спорт-товарами
Площадь: 700 кв. м
Высота потолков: от 3 до 7 м
Скейт-парк
Большой крытый скейт-парк для подростков и взрослых, занимающихся экстремальными видами спорта, чтобы кататься и совершенствовать трюки
Площадь: 500 кв. м
Высота потолков: 7 м + антресоль
Рекреация
Сердцем основного здания является большая рекреация в теплом контуре под светопрозрачным куполом. Рекреация в 1000 кв. м служит центральным входом в креативный хаб, проходом на внутреннюю территорию, здесь же располагается небольшой музей с историей места и арт-объектами в виде технологического оборудования 1930-40-х гг. для производства манометров. Рекреацию наполняют зеленые насаждения, места для сидения, кафе, небольшая площадь для уличных выступлений. Пространство адаптируется под выставки и мероприятия, например, вечеринки после работы
Инфраструктура для мероприятий
Концертный зал
Универсальный концертный зал формата “black box” с мобильными посадочными местами для проведения мероприятий до 700 чел. Концертный зал подходит для проведения концертов, форумов, съемок, творческих репетиций. Располагается в Блоке C основного здания
Универсальный зал: 650 кв. м
Фойе с гардеробом: 270 кв. м
Экспозиционный зал с баром: 450 кв. м
Высота потолков: 7 м + антресоль
Амфитеатр и рекреации
Открытый амфитеатр для презентации проектов на 250 чел., включает техническое оснащение. Располагается в Блоке А основного здания. Рекреации более 1500 кв. м подходят для проведения выставок, мастер-классов, вечеринок и представлений уличного формата
Высота потолков: 7 м
Конференц-зал с террасой
Конференц-зал с террасой для деловых мероприятий до 60 чел. располагается на верхнем этаже нового 9-этажного здания, с видом на город
Площадь: 350 кв. м
Высота потолков: 3 м
досуговый центр
Новое двухэтажное здание площадью 1700 кв. м, располагается на внутренней территории, окружено сквером. Здесь располагаются восемь классов для групповых занятий дополнительного обучения детей, подростков, проведения мастер-классов для межвозрастных групп. Большой двухсветный зал для проведения развивающих и праздничных мероприятий. Досуговый центр служит инфраструктурой для занятия разновозрастных детей резидентов креативного хаба
СКВЕР
Террасированный сквер с трехуровневым озеленением, местами для сидения, небольшой площадью, малыми формами и доступной средой является открытой рекреацией для всех пользователей территории и широкой общественности. Сквер дополнят пешеходная среда на всей территории и открытая галерея уличного искусства, расположенная вдоль ограждения по периметру действующего производства ОАО “Манотомь”
Для партнеров
Со-инвестор
Проект открыт для соучастия партнеров-инвесторов, заинтересованных в создании и развитии Креативного хаба в Томске
Стратегический партнер
Проект открыт для стратегического партнерства в рамках долгосрочной аренды (>10 лет) для заинтересованных в развитии своего бизнеса на территории креативного хаба. Например, апарт-отеля, фитнеса, скейт-парка, концертного зала, досугового центра
Партнер-резидент
Проект открыт для предпринимателей и команд из креативных индустрий, владельцев кафе-баров/ресторанов, заинтересованных в аренде офисных и торговых площадей в креативном хабе
Команда
Проект реализуется с 2021 года междисциплинарной командой профессионалов из креативных индустрий Томска по инициативе и заказу томской компании-собственника зданий и территории ООО "Системы. Технологии. Коммуникации", stc-tomsk.ru

Концепция разработана архитектурным бюро "Стиль", г. Томск, apbstyle.com

Контакты:
Телефон: +7 (3822) 609-708
Почта: info@stc-tomsk.ru
634034 г. Томск, ул. Кулева, 24
Мотивация и подход к проекту
Включает интервью:
Савин Андрей, инициатор и инвестор проекта, гендиректор компании “СТК”, г. Томск
Худяков Сергей Юрьевич, главный архитектор проекта, Архитектурное бюро “Стиль”, г. Томск



Мотивация и подход к реновации индустриальной территории в Томске
2021 год
Made on
Tilda